據不完全統計，2022年揚州市區共有9家樓盤售罄、10家樓盤即將清盤！

近期考慮現房或者想尾盤撿漏的買房人，一定要看：

9個項目已清盤，揚州買房人購買力依舊強悍。

2022年揚州樓市新政不斷、優惠不斷，很多買房人都在觀望，認為只要再等等，價格還有下降空間。

但樓盤不會無限制降價，總會保證自己的利潤點；當你還在觀望的時候，其他人早已下手。

據不完全統計，2022年揚州買房人一共消滅了9家樓盤，實力可見一斑。

1、折扣、優惠加持，價格占據很大比重。

清盤的9家樓盤中，除了中信泰富錦辰之外，其余樓盤備案價均沒有超過1.9萬/㎡，由于2022年樓市整體趨勢，在備案價基礎之上還有不少優惠空間。

比如西區新城藍灣臻園和興地一觀園，雖然備案價分別打造了1.6萬+/㎡和1.5萬+/㎡，但優惠完之后部分房源實際售價只有1.4萬+/㎡。

縱觀西區新城目前在售的新能源天驕望、天賦星辰等項目，高價盤屢見不鮮；近期剛開盤的邗建仁恒公園世紀，首批房源備案均價達到了2.5萬/㎡。

此外東南新城中海左岸成交價曾低至1.4萬+/㎡，龍湖春江天璽部分房源1.6萬+/㎡，相比于區域內卓越晴翠等高價盤，都非常有競爭力。

2、買房人在價格和品質之間找到平衡。

雖然價格重要，但買房人也不愿意過多降低生活品質。

清盤的樓盤中，幾乎都是改善盤：

龍湖春江天璽的園林打造，中信泰富錦辰的會所、還緊靠邗江萬達廣場，中海左岸與運河三灣風景區僅一路之隔，中書華邸的純洋房社區....

3、今年就能住。

表中這9個項目，除了碧桂園陵江府三期要到明年年中交付、中信泰富錦辰近期交付之外，其余都已經全部完成交付。

買房人能更早一步入住，如果項目是裝修交付，那么買點軟裝之后，說不定還能在新房過年。

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10個項目即將清盤，包含多個現房、準現房。

除了清盤項目之外，2022年揚州還有10個項目即將售罄，不僅有揚州印、華建天運這樣的改善項目，還有鳳鳴雲廬這樣的高價豪宅。

近期考慮現房或者想尾盤撿漏的買房人，一定要看：

1、4家樓盤現房在售。

即將清盤的10家樓盤中，東南新城時潤藍灣、譽璟風華、高力時澗，西區華建天運，這四家樓盤都是現房在售。

看得見的房子，讓買房人更放心。

特別是結婚、拆遷、二孩等急需用房的家庭，買了就能直接裝修入住。

此外，奧園湖濱名都1批次房源預計今年底交付，揚州印預計明年1月交付，拿房日期近在眼前。

2、東南新城和西區成為清盤主戰場。

東南新城有5家、西區3家樓盤，都快要清盤，不過二者情形并不相同。

東南新城雖然清盤項目多，但待上市項目也多，絲毫不用擔心區域新房庫存問題，買房人在未來依舊擁有足夠多的選擇；

西區由于土地資源的限制，項目進度較為緩慢，雖然武塘地塊、老飛機場地塊等將會到來，但環京華城區域新房依舊稀缺。

3、改善大行其道。

放眼望去，10家樓盤清一色改善盤，在售最小面積超過了100㎡、最大有270㎡，揚州買房人依舊鐘情品質相對有保障的改善項目。

比如東南新城鳳鳴雲廬，雖然項目房源少，但價格很高，備案價29860元/㎡，這樣的高價盤也已經來到了清盤邊緣。

其余像揚州印、卓越晴翠、華建天運等，都是各自區域改善盤的代表。

年底+尾盤，二者相加意味著更多的優惠，有意撿漏或者想進階改善的買房人可以多加關注這些項目。

4、地段，地段，還是地段。

即將清盤的項目中，很多都位于各自區域的優質地段，無論是商業、生態、交通、教育等，都是上上之選。

比如東南新城卓越晴翠，緊靠運河三灣風景區，與奧邦大潤發以及未來寶龍城隔街相望；

比如鳳鳴雲廬旁邊就是古運河和大水灣公園，生態、環境都非常優越；

比如西區奧園湖濱名都，不僅位于京華城商圈內，還擁有豐富的教育資源。

總體來看，雖然2022年樓市不如往年火爆，但擁有硬實力的項目，依舊能從容去化。

首開、案名曝光、展廳公布...重磅樓盤動作不斷。

樓市迭代，項目更新；一個個樓盤消失，就會有新盤接力。

2022年即將結束，依然有很多純新盤發聲：強勢首開、案名公布、臨時展廳公開...

邗建仁恒公園世紀>

12月17日，西區新城豪宅項目邗建仁恒公園世紀首開，本次推出2棟洋房、共80套，建面約159、191㎡，裝修交付。

項目不僅帶來了區域最高房價，也帶來了當前最大戶型。

建面約191㎡（四房兩廳三衛），區域近兩年樓盤中并不多見。

云殿>

北區GZ372項目公布——云殿。

這是新能源首次進入北區，項目將定位高端住宅、別墅產品，打造成新中式國風大宅。

天璟融園>

華建與城建聯手打造的天璟融園，京華城一樓城市展廳（九月森林旁）正式公開。

天璟融園位于主城和西區之間，在周邊的配套中，幾乎是位于中心點。

西南側是京華城商圈，西側是蜀岡萬達商圈，北側是蜀岡體育生態公園，東側是文昌閣商圈和瘦西湖風景區。

據了解，項目將打造約95-215m2洋房產品、約200-210m2疊墅產品。

更全戶型請戳→最大215㎡，總面積超26萬㎡！剛剛揚州純新盤戶型圖曝光！

老樓盤逝去，新樓盤誕生；

抓住2022年的尾巴，搶占2023年的優勢。

新一年的揚州樓市，將會帶來更多精彩瞬間。