近期，克而瑞公布了上半年廣西各房企銷售數據排行榜，恒力集團再度殺入廣西本土房企10強，這也是恒力第五次入圍廣西本土房企10強。

日前，防城港115萬㎡濱海一線綜合大城恒力海悅城售樓部開放，當天吸引了眾多廣西閩系企業家捧場。

與此同時，恒力位于上林的新盤龍湖印象樣板間開放，該項目的水準和品質，讓南寧媒體相當驚艷。

在南寧乃至廣西房企被全面洗牌的這幾年，恒力從縣域出發，在與狼共舞的廣西地產殺出了一條“血路”。

成績

連續5年入圍廣西本土房企十強

克而瑞日前發布的2020年上半場房企50強排行榜顯示，恒力集團以14.48億元的成績，成功入圍廣西房企TOP50，排位26，排名較之前均有提升。

在另一份榜單——廣西本土房企排位中，恒力集團位列TOP10。

實際上，這并不是恒力集團第一次入圍廣西本土房企TOP10。早在2017年，恒力以15.86億元入圍廣西50強（排名30）、廣西本土10強。接下來的2018年、2019年、2020年上半年，恒力排名穩步上升。

近年來，全國一線大鱷紛紛布局廣西，市場格局被全面“大洗牌”，中小房企生存空間被擠壓。今年受疫情影響，房企進一步大浪淘沙、洗牌加劇，曾經強勁的廣西本土品牌房企消失或跌出TOP50。

但是，恒力集團卻能逆勢而上，連續5年入圍廣西房企50強、廣西本土企業10強。

布局

從南寧大本營向全廣西布局滲透

實際上，近年來中小企業一直在思考：在生存空間被擠壓的情況下，如何生存得好且持久？

從這個角度看，恒力顯然已經找到了答案：從縣域出發，把握主流市場的同時深耕下沉市場，走一條屬于恒力的發展道路。

資料顯示，恒力集團自2004年入主廣西后，將戰略布局定位“立足南寧，布局全廣西”，即將核心業務放在首府南寧的同時，逐步向廣西各市縣滲透布局。

16年前，廣西縣域市場尚處于空白期，鮮少有開發商涉足。而恒力卻用16年的時間，在廣西縣域市場走出了一條特色的縣域開發路線。

值得一提的是，作為最早一批布局縣域的廣西房地產開發企業，恒力的企業積累基礎甚好，產品開發游刃有余，在很多市縣的品牌塑造影響力非常，也自建了一支能“打仗”的房地產開發、建筑、營銷、物業服務隊伍。

貢獻

將邕城全新開發理念帶至全廣西

實際上，恒力集團在廣西縣域大力開疆拓土的同時，也成為南寧美好居住理念的“布道者”，并將邕城升級的社區生活和全新的商業模式帶到了全廣西。

據了解，恒力的一個特色是開發一個樓盤就把一個樓盤做好、做透，一方面品質向南寧看齊，另一方面配套向南寧看齊甚至更齊全。恒力開發的樓盤多是大小的綜合體，即便是小樓盤，也力爭將配套做齊。

實際上，該項目自帶12班幼兒園；規劃有5萬㎡大型商業，引入12000㎡品牌商超，打造東盟特色主題街區、東方茶藝街區，旨在構建集購物、休閑、娛樂、生活為一體的超級大城。

小區還規劃了夜光跑道、球場、休閑健身活動區、兒童游樂區。主打44~145㎡兩房至五房的高拓展戶型，可拓展面積達42㎡，其高贈送率受到購房者的追捧，在年初首開銷售近400套房。

恒力打造上林最大的住宅群+商業體

恒力深耕縣域，將南寧的品質生活帶到縣域，11年前恒力走進上林縣是最典型的案例，其在上林潛心打造“龍湖系”作品。目前，龍湖新城、龍湖一品、龍湖名城、龍湖印象已成為上林的標桿，堪稱上林第一品牌。

10年前，恒力在上林開發的第一盤是龍湖新城，面積達247畝，當時的住宅價格2800~3000元/㎡，10年后的今天已漲到5200元/㎡。

當時，恒力規劃除了住宅，還有10萬㎡的商業中心“龍湖商業廣場”，配套380米長的東盟十國風情商業街、6000㎡大型超市嘉尚佳，1萬㎡龍湖建材城、電影院、KTV娛樂城、星級農貿市場、上林縣民族幼兒園等。是上林商業規模最大、業態最全、人氣非常旺的商業中心。

這么大體量的商業，在住宅銷售的同時，大多數房企會開始賣商鋪，但是恒力卻選擇了一條“難走的路”。

如今，龍湖商業廣場建材街開始啟動銷售，以10年前的住宅價格賣商鋪回饋客戶，做到馬上交錢馬上用鋪、馬上收租、馬上辦證。

據了解，一樓商鋪面積從25~55㎡，價格6500元~13000元/㎡；二樓、三樓商鋪面積25~1300㎡，價格范圍3500元~5000元/㎡。

也正因為“恒力特色”的開發理念，才讓恒力品牌在上林，從大型商業廣場，到品質樓盤、生活理念，都給上林人居帶來了全新的生活升級。

回顧恒力集團與上林縣的淵源，企業精耕上林11年，開發了4個樓盤，創建專屬上林的子品牌，獲得了6000戶業主的認可。

■來源：南寧晚報

■編輯：水月