話說大家買房子最關心啥？地段？學區？價格？樂居君覺得，除此之外還有一件事不能忽略，那就是質量問題。

2019年3月1日-3月15日，綿陽市建設工程質量監督站對全市范圍內在建工程項目進行了綜合執法大檢查，經綜合評定，對其中11個存在問題的項目發出了《建設工程質量整改通知單》。本次檢查對評定為優秀的4個項目通報表揚，對綜合評定最低的8個項目進行通報批評。

截圖來源：綿陽市住房和城鄉建設委員會官網

檢查情況怎么樣？

樂居君來為您介紹一下

本次檢查邀請施工、監理單位行業 4 名專家全程參與檢查，綿陽海悅銀河城，按照“逐項檢查、統一考評、集中匯總”的原則，采用交叉檢查的方式，共檢查在建工程項目 206 個，其中縣市區 112 個。經綜合評定，對其中11 個存在問題的項目發出了《建設工程質量整改通知單》。

存在的主要問題有哪些？

（一）工程資料問題：

1、個別原材料未按批次送檢，且送檢組數未達到相應規范要求。

2、個別項目施工實驗報告缺失，特別是混凝土統計評定不規范、回填土檢驗報告缺失。

3、原材進場驗收記錄不規范、大體積混凝土溫控記錄不規范。

4、個別項目未見工藝試驗報告、填充墻砌體植筋記錄不規范。

5、樁子分部工程未按工程進度完善相應單樁隱蔽驗收記錄。

（二）工程實體問題：

1、梁柱箍筋間距、保護層厚度控制不到位，板筋墊塊、鐵馬支墊設置偏少，后澆帶預留鋼筋未做防腐處理。

2、個別梁柱節點部位鋼筋搭接長度不滿足設計要求。

綿陽海悅實業有限公司是2014-03-19在四川省綿陽市游仙區注冊成立的有限責任公司(自然人投資或控股的法人獨資)，注冊地址位于綿陽市游仙區一環路東段69-10號。綿陽海悅實業有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是

3、存在標養箱無法正常使用、現場無同條件試塊，有個別項目存在商混公司代養護現象。

4、PPR 管壓槽深度不規范。

5、混凝土外觀成型質量較差，存在蜂窩、麻面、露漿、露筋等情況，個別施工單位未對垂直度、平整度進行實測實量工作。

6、砌體灰縫不飽滿，頂磚砌筑不規范。

7、部分質保資料簽認不及時、漏簽情況較多，部分資料存在代簽字情況。

8、見證取樣臺賬要素不全，漏簽及簽字不規范，未建立臺賬或臺賬不合格。

9、項目砼試件評定未簽字，無匯總表。

10、個別項目對成品保護意識較差，鋼筋擾動嚴重、混凝土

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構件被機械撞損現象。

（三）各責任主體質量行為檢查情況：

1、部分工程項目存在未辦理施工許可、監督登記手續。

2、部分項目施工、監理人員未按證到崗履職，未建立正常請銷假制度，不嚴格執行考勤制度。

3、個別項目設計變更未按程序完成審查。

4、個別項目監理規劃、細則未按規定審批。

5、監理通知單及監督記錄本所提問題未及時整改回復。

6、無監理旁站細則或方案、旁站記錄不全、內容雷同、時間顛倒。

7、監理資料簽字不及時，總監巡視頻次較少，監理日志填寫內容不詳實。

8、施工組織設計、專項施工方案審查不規范。

海悅銀河城那邊吧 那邊有個風情商業街，去過，感覺還可以。

9、施工單位現場規范圖集不齊全，存在過期規范圖集還在使用的情況。

10、組織圖紙會審、設計交底無相關資料。

此次檢查了的

綿陽“優良工程”和 “督辦工地”

有哪些工程？

一、優良工程（排名不分先后）

嘉來.南河廣場項目

建設單位：四川嘉來置業有限公司

監理單位：四川偉業建設監理有限公司

施工單位：四川華西企業股份有限公司

項目信息：“嘉來·南河廣場”位于綿陽市涪城區南河路16號（即東至南河賓館、市軍干所、原涪城區法院；南至體運村路；西至紅星街；北至南河路），項目用地面積21997.50平方米，總建筑面積176886.25平方米，于2021年06月30日建成交付使用。

中國科技城綿陽會展中心三期二標段項目

建設單位：中國科技城發展投資（集團）有限公司

監理單位：四川偉業建設監理有限公司

施工單位：中國五冶集團有限公司

西城.君悅華府項目

建設單位：四川西城置業有限公司

監理單位：四川億科項目管理有限公司

施工單位：四川西城建工集團有限公司

項目信息：“西城?君悅華府”項目位于綿陽市經開區塘汛鎮北街208號（即東至規劃道路用地紅線內；南至綿陽電業局城區供電局南郊供電所；西至規劃道路用地紅線內；北至塘汛北街用地紅線內 ），項目用地面積 39647.21平方米，總建筑面積 136220 平方米，于2020 年12月建成交付使用。

別名：銀河城 城市：綿陽 樓盤位置：四川省綿陽市游仙區游仙鎮劍南路東段芙蓉漢城 開發商：綿陽海悅實業有限公司 產權年限：40年 建筑類型：多層,公交線路：一環路北段(公交站):42路內環;42路外環;53路(三區);56路;69。

九洲躍進路 16 號二期項目

建設單位：綿陽市暢泰實業有限公司

監理單位：四川正菱建設監理咨詢有限公司

施工單位：四川省第六建筑有限公司

項目信息：“九洲·躍進路16號（二期）”項目位于綿陽市涪城區躍進路16號（東至九洲花苑小區，西至富樂路延伸段，南至長虹國際城，北至華豐躍涪路），項目總建筑面積261483.45平方米。

二、重點督辦工地（排名不分先后）

游仙區軍民融合產業園（EPC+）一標段-創意中心項目

建設單位：綿陽游仙軍民融合發展有限責任公司

監理單位：中國華西工程設計建設有限公司

施工單位：核工業志誠建設工程有限公司

存在問題：未辦理質量監督登記及施工許可證手續，施工圖紙未按要求審查備案，未按程序進行圖紙會審工作。

綿陽海悅潤景酒店工程項目

建設單位：綿陽海悅潤景酒店管理公司

海悅銀河城是綿陽市重點商業規劃項目,是游仙區唯一主題商業,更是區域唯一一塊商業用地,項目坐落于游仙區一環路東段與東津路交匯處。

監理單位：四川禹焜工程管理咨詢有限公司

施工單位：綿陽市金星建筑安裝工程有限公司

存在問題：項目經理不在崗、且未履行請銷假程序，未辦理質量監督登記及施工許可證手續。

華豐連接器產業園二期項目

建設單位：綿陽華豐互連技術有限公司

監理單位：四川久遠工程項目管理咨詢有限公司。

濱河南路道路綜合改造工程（安昌橋至白衣庵）項目

建設單位：四川嘉來建筑工程有限公司

城市：綿陽 樓盤名稱：綿陽海悅銀河城 別名：銀河城 公交線路：一環路北段(公交站):42路內環;42路外環;53路(三區);56路;69路;75路;華興街口(公交站):3路;20路;53路(三區);56路;58路;75路;84路;(停運)76。

監理單位：四川鼎立項目管理有限公司

施工單位：四川嘉來建筑工程有限公司。